Najít krásnou, respektive vysněnou nemovitost je dnes trochu obtížnější, na druhou stranu to není nic nemožného. Stále se na trhu najde nabídka opravdu krásných bytových jednotek či rodinných domů, kterou vám pomůže schopný a spolehlivý makléř protřídit a najít jasného favorita šitého vám doslova na míru. Že jste už takový objekt našli? Prozraďme si, jaké kroky následují po vědě: ,,Bereme to!”
Smlouvy, smlouvy a zase smlouvy
Koupě nemovitosti není jen tak. Je opředená opravdu mnoha probděnými noci a hodinami strávenými nad nabídkou. Konečný byt nebo dům je zkoumán z mnoha pohledů, až se nakonec dojde k oné zmiňované větě oznamující, že jste konečně našli ten pravý příbytek pro budoucí rodinu. Když si s majitelem nemovitosti plácnete, to nejhorší teprve přijde.
No, to nejhorší, spíše to nejvíce otravné, dalo by se říct. A tím myslíme smlouvy, smlouvy a zase smlouvy. Aby došlo k platnému převodu nemovitosti, vyžaduje se písemná forma smlouvy s úředně ověřenými podpisy. Sice si takovou smlouvu můžete sepsat sami, ale daleko lepší cesta vede skrze advokáty a notáře. Ať se zkrátka vyvarujete budoucím problémům.
Placení, placení a zase placení
Podpis smlouvy ztvrdí, že danou nemovitost platíte. To, na jaké kupní ceně se nakonec dohodnete je ostatně ve vaší moci a v moci vašich vyjednávacích schopností. Než dojde k podpisu všeho podstatného, je dobré uschovat peníze opět u notáře nebo advokáta, případně u banky. Tím se vyvarujete tomu, že dosavadní majitel z prodeje necouvne ve chvíli, kdy obnos dostane do rukou.
V souvislosti s placením pamatujte také na daně. Daňové povinnosti se prakticky ze dne na den mění, proto se tímto nebudeme dál zabývat.
Zkontrolujte katastr nemovitostí
Až dojde ke všemu zmíněnému, je načase zkontrolovat katastr nemovitostí. V něm byste měli být uvedeni jako nový vlastník, pokud došlo k podpisu návrhu vlastnického práva k nemovitosti. Tento krok je opředený drobným poplatkem, který činí tisíc korun.
