Výběr stavební firmy není obvykle procházkou růžovým sadem, protože je třeba najít firmu, která je kvalifikovaným, spolehlivým a férovým generálním dodavatelem staveb. Platí to jak u výběru stavby na klíč, tak i středních a velkých developerských projektů. Než ale dojde k položení prvního kamene, je dobré si ujasnit několik věcí. Nechcete se přece v příštích několika měsících zabývat neshodami plynoucími ze špatně specifikovaných požadavků, nebo snad ano? Pravděpodobně toužíte po bezproblémovém, hladkém průběhu výstavby. Proto nezapomeňte na níže uvedené kroky.
Všechno definujte a podtrhněte smlouvou
Není ničím výjimečným, že na stavbách dochází k neshodám pramenícím z nesrovnalostí. Je proto důležité a klíčové, aby byly všechny vaše požadavky sepsány a aby se s nimi stavební firma řádně seznámila. A své seznámení v ideálním případě ztvrdila svým podpisem.
Smlouva je stejně jedna z věcí, ke které musí před položením základové desky dojít. Proto k ní jako přílohu přiložte vyčerpávající představu o vašem bydlení či soupis toho, na čem jste se domluvili. Zejména svou pozornost zaměřte na tu část, která se týká možnosti navyšovat rozpočet či celkovou cenu díla. Nechcete přece, aby vás výsledný příbytek vyšel v konečném důsledku o milion dráž, nebo snad ano?
Stavební dozor jako jistota spokojenosti
Abyste měli jistotu, že stavba probíhá jako po másle a že je to, co jste si smluvně ujednali opravdu plněno, mějte na stavbě neustále stavební dozor. Je to ta správná volba v případě, že nemáte čas si sami kontrolovat práci na vysněném příbytku.
Při výběru stavebního dozoru však pamatujte na jedno – hledejte ho v nezávislých kruzích. Toto odborné oko by nemělo putovat z řad stavební společnosti, protože by nebylo zaručeno, že bude hájit vaše zájmy. Se vší pravděpodobností by se hájily zájmy dodavatele stavby, proto pátrejte po nezávislém pozorovateli.
