Praha (Pressweb) - Pořízení bydlení je hned po smrti blízkého člena rodiny pro většinu lidí údajně tím nejvíce stresujícím prožitkem v životě. Nevíme, jak na to sociologové přišli, ale jisté je, že stavba domu nebo třeba nákup bytu určitě není nic jednoduchého. Základem je samozřejmě financování celého projektu. Stát nám v této oblasti vychází vstříc a umožňuje nám získat výhodný úvěr ze stavebního spoření, který je určený právě na řešení bytových otázek. Kromě výhod, z nichž tou nejdůležitější je nízká úroková míra, má bohužel i určitá negativa. Pojďme si jednotlivé aspekty úvěru ze stavebního spoření blíže představit.
Úroková míra
Úroková míra bývá v případě úvěru ze stavebního spoření stanovena flexibilně ve výši okolo 4 % za rok. Nejméně úroků zaplatíte Wüstenrot stavební spořitelny – pouze 3,7 % p. a. Nejvíce pak u Moudrého stavebního spoření od Modré pyramidy – rovných 5 procent. Populární Českomoravská stavební spořitelna nabízí úvěr za 3,8 %.
Poplatky
Abyste mohli čerpat úvěr ze stavebního spoření, musíte si stavební spoření nejprve založit. To je bohužel spojeno s nutností uhradit určitý poplatek. Částka, která se platí za uzavření smlouvy, obvykle činí 1 % z cílové hodnoty stavebního spoření. Někdy se ale můžete setkat s výhodnými časově omezenými nabídkami, které tento poplatek částečně nebo úplně eliminují. Dále ale ještě existuje i roční poplatek za vedení účtu, který vás vyjde na zhruba 300 korun.
Ve srovnání s poplatky, které byste museli zaplatit při sjednávání některých hypotečních produktů, se nejedná o velké částky. Za samotné vyřízení úvěru ze stavebního spoření se již pak totiž obvykle nic neplatí.
Překlenovací úvěr
Abyste mohli získat řádný úvěr ze stavebního spoření, musíte spořit alespoň dva roky a také mít nejprve našetřenu alespoň určitou část z cílové hodnoty stavebního spoření. Tyto požadavky nemusí každému vyhovovat a tak, pokud potřebujete začít stavět nebo rekonstruovat ihned, můžete využít takzvaný překlenovací úvěr, který, jak, už název říká, slouží k překlenutí doby, během které splníte podmínky pro řádný úvěr ze stavebního spoření. Zatímco čerpáte tento dočasný úvěr, postupně navyšujete také naspořenou sumu na stavebním spoření, abyste pak mohli přejít na výhodnější řádný úvěr ze stavebního spoření.
Srovnání s hypotékami
Podstatnou výhodou úvěru ze stavebního spoření, která jej odlišuje od běžných hypoték, je možnost úvěr předčasně splatit, aniž byste za to byli penalizováni jakýmikoliv pokutami. To je velice důležité, neboť je tak možné podstatně snížit částku, kterou byste celkově zaplatili na úrocích.
Navzdory tomu, že sazby u hypoték klesly i pod 3 %, má tak úvěr ze stavebního spoření stále určité nadstandardní parametry. Navíc je úroková míra standardně zafixována, takže se nemusíte bát, že se bude během let splácení pohybovat.
