Pronajímání nebo péče o činžovní domy není ani zdaleka jednoduchou záležitostí, a proto je dobré mít za sebou mít zastoupení v podobě kvalitních služeb profesionální realitní kanceláře. Jak vypadá správa činžovních domů a co vše může přinést podnikatelům i vlastníkům činžovních domů?
Správa činžovních domů je komplexní službou
Jedná se o speciální službu, o kterou se většinou starají jen větší realitní kanceláře jako happyhouserentals.com, které jsou koncentrovány hlavně ve větších městech, kde je o podobné služby velký zájem. Jedná se o soubor spousty menších služeb, které mají za úkol pomoci se správou nemovitosti na všech úrovních od technického stavu až po ekonomické záležitosti a kompletní účetnictví v případě podnikání, nebo nutnosti hlídat bytové fondy.
Hlídání technického stavu je základ
Největším důvodem, proč takové služby vznikly jsou především problémy s technickým stavem, který bývá nejběžnějším procentem komplikací při péči o podobné nemovitosti. Realitní kanceláře se tak starají o to, aby správa činžovních domů zahrnovala dostatek jednotlivých služeb jako je například havarijní služba, úklid společných prostor a v neposlední řadě také evidence a pravidelné zařizování kontrolních prohlídek topných zařízení, popřípadě i požární ochrany nebo komínů.
Hlídání účetnictví a platnosti smluv je základním kamenem
Vedle všech technických věcí je pak pro kompletní pořádek potřeba hlídat i stav účetnictví a všech potřebných dokumentů. V moment, kdy jako majitel nemovitosti rovněž i pronajímáte jednotlivé bytové jednotky je pak tato potřeba ještě důležitější a složitější zároveň. Nikdy totiž nevíte, kdy přijde finanční nebo živnostenská kontrola a nutností pro splnění všech požadavků, je pečlivě evidované účetnictví po dobu pěti let zpětně.
