Je koupě nemovitosti i ve vašem případě doslova na spadnutí? Pak pravděpodobně řešíte nejrůznější administrativu, a to včetně uzavírání smluv mezi prodávajícím a kupujícím. Zejména při tomto kroku je dobré být na pozoru. Ostražití, pročítat si všechno, co se vám dostane pod ruku. A pokud něčemu nerozumíte, jen se zeptat svého advokáta a ten jistě vyrukuje s odpověďmi, které vás zajímají. Jen tak bude zajištěn bezpečný proces, který se konečně dal do pohybu.
Jednou z často pokládaných otázek je, jak funguje takzvaná advokátní úschova kupní ceny. O co se tedy jedná a jak funguje „služba” v praxi?
Když dochází k uzavírání kupní smlouvy
Jak již bylo zmíněno, koupě nemovitostí je na spadnutí v mnoha rodinách. Když k uzavírání kupní smlouvy dojde, je doslova nezbytná úschova kupní ceny. Je to jakýsi příslib toho, že své peníze dostane jak prodávají, tak případně i kupující, a to ve správném okamžiku.
Je to tedy jakási pojistka toho, že se peníze neztratí a že nedojde ke komunikačnímu šumu či útěku prodávajícího s miliony v kapse.
Jak to celé funguje?
Advokátní úschova kupní ceny je v současné době jedním z nejběžnějších způsobů, jak kupní cenu ponechat v bezpečí, aniž byste se báli, že ji některá ze stran získá rychleji, než byste si přáli. Kupující zkrátka využije svého profesionála, kterého má po ruce (tedy pokud mát ty pravomoci), ten mu bude dohlížet nejen na danou částku, ale také na řadu dalších věcí.
Kupříkladu může v rámci celého procesu prodeje nemovitostí prověřit právní stav daného objektu, aby zavčasu zjistil aktuální stav omezení vlastnického práva a další, také může připravit kupní smlouvu nebo rezervační smlouvu, což je jeden z nejdůležitějších dokumentů při koupi nemovitosti jako takové (od ní se často odráží další podniknuté kroky).
