Trh s nemovitostmi je pohyblivým prostředím, kde se ceny a nabídka mění. Objevují se nejrůznější trendy, které ovlivňují poptávku. Jak to aktuálně vypadá? O jaké nemovitosti je největší zájem a co to znamená pro kupující a prodávající?
Levnější malé byty v panelových domech
Vzhledem k obecně vyšším cenám za nemovitosti je největší zájem o malé byty v panelových domech. Jejich cena je zpravidla nižší v porovnání s bytovými jednotkami z cihlových domů. Ovšem kvůli zvýšené poptávce se i tyto ceny pomalu šplhají nahoru a stále mají rostoucí tendenci.
Za nižší finanční obnos se dají pořídit i byty v družstevním vlastnictví. Zde je však problém s případným čerpáním hypotečního úvěru, kdy jsou podmínky pro jeho získání složitější. Ale v případě, že se plánuje v brzké době převod do osobního vlastnictví, by mohlo jít o výhodnou investici. Ušetříte také daň z nabytí nemovitých věcí, což jsou 4% z ceny nemovitosti.
Ceny za byty v cihlových domech se blíží ke svému vrcholu
Podle odborníků se ceny za byty v cihlových domech vyšplhaly ke svému vrcholu. Platí to hlavně pro menší byty, o které je velký zájem. Stačí se jen podívat, jaké nemovitosti nabízí realitní kancelář. Když budete chvíli sledovat nabídku, zjistíte, že nejrychleji mizí byty 1+kk, 1+1 a 2+kk. Právě v Praze a okolí jsou ceny hodně vysoko a i za malý byt můžete zaplatit kolem 2 miliónů korun.
Dobrý čas na prodej, ale i nákup nemovitosti
Hlavně v případě bytů platí, že v lukrativních krajích není trh přesycen. Znamená to dobré podmínky hlavně pro prodej nemovitosti, kdy se můžete těšit, že dostanete klidně i plnou tržní cenu. Navíc může jít o překvapivě rychlý prodej. To však hodně záleží na konkrétní nemovitosti a lokalitě.
Pro kupující jsou důležité hlavně možnosti financování. Hypotéky sice o něco zdražily, ale v budoucnu by měl tento trend pokračovat. Přibývají rovněž kritéria pro získání hypotečního úvěru, takže není na co čekat.
